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Manutenção civil de edifícios: preservação do patrimônio e segurança dos usuários
Edifícios — sejam residenciais, comerciais ou de uso misto — acumulam necessidades de manutenção que crescem progressivamente com a idade da edificação e com a intensidade de uso. A ABNT NBR 5674, que estabelece os requisitos para a manutenção de edificações no Brasil, classifica a manutenção como obrigação do proprietário e como condição para a manutenção do desempenho e da segurança do edifício ao longo de sua vida útil. O adiamento sistemático das intervenções de manutenção transforma problemas menores — fissuras, manchas de infiltração, revestimento solto — em patologias de maior gravidade que comprometem a estrutura e multiplicam o custo de recuperação.
A 2EMS Serviços realiza manutenção civil de edifícios na Bahia há 9 anos, atendendo edifícios residenciais e comerciais em Salvador, Feira de Santana e região com equipe especializada em manutenção predial.
Áreas de intervenção em edifícios
A manutenção civil de edifícios abrange: recuperação de fissuras e trincas em alvenaria e concreto, reparo e rejunte de revestimento cerâmico nas áreas comuns, pintura das áreas internas e externas, reparos de cobertura com identificação e correção de pontos de infiltração, manutenção da impermeabilização de lajes e áreas molhadas, reparos em calçadas e piso do estacionamento, e recuperação de fachada em casos de destacamento de revestimento ou de degradação do reboco. Em edifícios mais antigos, a recuperação de fachada é a intervenção de maior impacto visual e de maior importância para a segurança dos pedestres que circulam no entorno.
Contrato de manutenção preventiva para edifícios
Contratos de manutenção civil preventiva para edifícios com a 2EMS incluem visitas periódicas de inspeção — geralmente semestrais ou anuais — para identificação de pontos que precisam de intervenção antes de se tornarem problemas maiores, e a execução das manutenções identificadas dentro do escopo do contrato. Esse modelo de manutenção planejada é mais econômico e mais eficiente do que o modelo reativo, em que cada problema é tratado somente quando já está causando desconforto ou dano visível. Para solicitar orçamento de manutenção civil de edifícios em Salvador, Feira de Santana ou nas demais cidades atendidas na Bahia, entre em contato com a 2EMS.
