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Manutenção civil de alvenaria: reparos estruturais e recuperação de paredes
A alvenaria é o elemento construtivo mais presente em edificações residenciais e comerciais brasileiras, e também um dos que mais apresenta necessidade de manutenção ao longo do tempo. Fissuras, trincas, destacamentos de revestimento, eflorescência, infiltração e corrosão de armaduras são as patologias construtivas mais comuns em alvenaria, e cada uma delas tem causas específicas, progressão distinta e método de reparo adequado. Manutenção civil de alvenaria executada sem diagnóstico correto da causa da patologia é ineficiente: selar uma fissura sem tratar a causa — recalque diferencial, movimentação térmica, infiltração de água — resulta em reabertura do problema em curto prazo.
A 2EMS Serviços realiza manutenção civil de alvenaria na Bahia há 9 anos, com diagnóstico técnico antes de cada intervenção e execução por equipe especializada, atendendo em Salvador, Feira de Santana e região.
Fissuras e trincas: diagnóstico e reparo correto
Fissuras são aberturas superficiais até 0,5 mm de largura, geralmente relacionadas a retração da argamassa de revestimento ou a variações térmicas. Trincas são aberturas maiores — de 0,5 mm a alguns centímetros —, que podem indicar movimentação estrutural, recalque de fundação ou sobrecargas não previstas. O reparo de fissuras utiliza seladores elásticos ou argamassa de reparação específica após a estabilização do movimento; trincas ativas — que continuam abrindo — precisam de investigação da causa antes do reparo, para que a intervenção não seja simplesmente encoberta por cima de um problema não resolvido. A 2EMS avalia o tipo e a progressão da abertura antes de definir o método de reparo.
Eflorescência e infiltração em alvenaria
Eflorescência é o depósito de sais solúveis na superfície da alvenaria, que aparece como manchas brancas ou acinzentadas na parede. É um indicador de umidade excessiva no substrato — seja por infiltração de água da chuva, seja por ascensão de umidade do solo — que dissolve os sais minerais da argamassa e os deposita na superfície ao secar. O tratamento correto da eflorescência exige a identificação e correção da fonte de umidade antes da limpeza e da pintura da superfície; tratar apenas a superfície sem corrigir a origem resulta em recorrência do problema. A 2EMS diagnostica a origem da umidade e executa o reparo completo, incluindo impermeabilização quando necessário. Para solicitar orçamento de manutenção civil de alvenaria em Salvador, Feira de Santana ou nas demais cidades atendidas na Bahia, entre em contato.
