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Manutenção civil de fachadas: segurança, conservação e valorização do imóvel
A fachada é o elemento de uma edificação que está mais exposto à ação das intempéries — chuva, insolação, variação de temperatura, vento, umidade e, em Salvador, névoa salina em bairros próximos à orla — e que por isso demanda atenção e manutenção regular para manter sua integridade e aparência. Mais do que uma questão estética, a manutenção de fachada é uma questão de segurança: pastilhas, reboco e revestimentos cerâmicos que se desprendem de fachadas de edifícios oferecem risco concreto a pedestres e veículos que circulam abaixo. Municípios como Salvador têm legislação específica que obriga a manutenção periódica de fachadas de edifícios e prevê penalidades para proprietários omissos em caso de acidente.
A 2EMS Serviços realiza manutenção civil de fachadas na Bahia há 9 anos, com equipe habilitada para trabalho em altura e atendimento em Salvador, Feira de Santana e região.
Patologias mais comuns em fachadas
As patologias de fachada mais frequentes em Salvador incluem: eflorescência — depósito de sais na superfície da argamassa ou do revestimento, resultado de umidade no substrato —, bolhas e destacamento de tinta em razão de má preparação da superfície ou de incompatibilidade entre o tipo de tinta e o substrato, fissuração do reboco ou do revestimento por variações térmicas ou por movimentação estrutural, e desprendimento de pastilhas cerâmicas por falha da argamassa colante ou por tração gerada pela dilatação diferencial entre a pastilha e o substrato. Cada uma dessas patologias tem diagnóstico e método de reparo específico — a aplicação de tinta por cima de eflorescência sem tratamento da umidade subjacente, por exemplo, resulta em recorrência em poucos meses.
Acesso para trabalho em altura em fachadas
A manutenção de fachadas de edifícios com múltiplos andares exige acesso seguro em altura, que pode ser feito por andaime — fixo ou suspenso —, balancim ou equipamentos de acesso por corda (técnica alpina), dependendo do tipo de serviço e da configuração da fachada. A 2EMS dispõe de equipe habilitada para trabalho em altura com os EPIs adequados conforme a NR-35. Para solicitar orçamento de manutenção civil de fachadas em Salvador, Feira de Santana ou nas demais cidades atendidas na Bahia, entre em contato com a 2EMS e informe o tipo e a altura da fachada e as patologias que precisam ser tratadas.
