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Limpeza de condomínios: manutenção das áreas comuns e responsabilidade do síndico
A limpeza das áreas comuns de um condomínio — halls de entrada, corredores, escadas, elevadores, garagem, salão de festas, academia, piscina e demais espaços de uso coletivo — é uma responsabilidade direta da gestão condominial e uma das áreas de maior impacto sobre a percepção de qualidade de vida dos moradores. Um condomínio com áreas comuns bem-conservadas e limpas transmite organização, valoriza os imóveis das unidades e reduz conflitos relacionados ao padrão de conservação do edifício. A ausência ou a precariedade do serviço de limpeza é, consistentemente, uma das principais fontes de reclamação de moradores em assembleias condominiais.
A 2EMS Serviços presta serviços de limpeza de condomínios na Bahia há 9 anos, atendendo condomínios residenciais e comerciais em Salvador, Feira de Santana e região com contratos que cobrem todas as áreas comuns.
Escopo da limpeza de condomínios
O serviço de limpeza de condomínios inclui: varrição e lavagem dos halls e corredores, limpeza de escadas e corrimãos, higienização do interior e das portas de elevadores, limpeza da garagem incluindo vagas e áreas de circulação, higienização de banheiros e sanitários das áreas comuns, limpeza e organização do salão de festas e da academia, retirada de lixo e troca de sacos coletores em todos os pontos de coleta do edifício. O escopo completo é definido no contrato conforme as instalações de cada condomínio — nem todos os condomínios têm piscina, academia ou salão de festas, por exemplo — e pode ser ajustado conforme as necessidades mudam.
Frequência e escalonamento do serviço
A frequência de limpeza em condomínios varia conforme o número de unidades, o fluxo de moradores e o padrão desejado de conservação. Edifícios com maior número de unidades e maior fluxo de circulação precisam de limpeza diária ou em dias alternados nas áreas de maior uso — halls, elevadores, corredores. Áreas de menor circulação — salão de festas, academia — podem ser limpas em frequência menor desde que a condição sanitária seja mantida. A 2EMS apresenta o cronograma de frequências por área no momento do orçamento, para que o síndico avalie e decida conforme o padrão e o orçamento do condomínio.
Contrato de limpeza condominial
O contrato de limpeza condominial com a 2EMS inclui equipe, materiais e equipamentos de limpeza necessários para o escopo contratado, com valor mensal fixo que facilita o planejamento orçamentário. Para solicitar orçamento de limpeza de condomínio em Salvador, Feira de Santana ou nas demais cidades atendidas na Bahia, entre em contato com a 2EMS e informe o número de unidades, os andares e as instalações comuns disponíveis.
